Estimation théorique
Rue des Noisettes,17540 Le Gué d Alleré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noisettes,17540-Le Gué d Alleré indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anais (17007), comprenant 323 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anais (17007), comprenant 323 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 15 | RUE DES NOISETTES | 4 | 132 | 607 | 236500€ | 1792€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DES NOISETTES | 3 | 84 | 173 | 26000€ | 310€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES NOISETTES | 5 | 176 | 385 | 325000€ | 1847€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DU TILLEUL | 4 | 138 | 490 | 218000€ | 1580€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DES NOISETTES | 2 | 50 | 622 | 41000€ | 820€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DU MOULIN DAVID | 3 | 103 | 764 | 255000€ | 2476€ |
2022-10-21 | 20 | RUE DES NOISETTES | 4 | 143 | 2061 | 450000€ | 3147€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 110 | 110 | 186000€ | 1691€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 122 | 1020 | 190000€ | 1557€ |
2022-10-07 | 39 | RUE DES NOISETTES | 5 | 128 | 1000 | 370450€ | 2894€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DU PASSAGE A GUE | 6 | 199 | 40 | 260000€ | 1307€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA GATINE | 9 | 234 | 1105 | 510000€ | 2179€ |
2020-10-09 | 8 | CHE DE LA GARE | 4 | 87 | 278 | 190000€ | 2184€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DE LA GATINE | 5 | 140 | 1455 | 180000€ | 1286€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DE LA GATINE | 3 | 88 | 209 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DE LA GATINE | 5 | 175 | 518 | 128000€ | 731€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES FOURS | 4 | 225 | 1340 | 231000€ | 1027€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES PRES CLOUS | 4 | 105 | 1586 | 163000€ | 1552€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DE L AUNIS | 2 | 200 | 795 | 285000€ | 1425€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES PRES CLOUS | 6 | 190 | 416 | 296170€ | 1559€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES PRES CLOUS | 6 | 190 | 416 | 336000€ | 1768€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DES FOURS | 4 | 167 | 320 | 145000€ | 868€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES PRES CLOUS | 5 | 185 | 265 | 416750€ | 2253€ |
2022-01-13 | 22 | RUE DU MOULIN DAVID | 5 | 105 | 1202 | 304000€ | 2895€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 498 | 103500€ | 1150€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE L AUNIS | 3 | 80 | 235 | 50000€ | 625€ |
2021-06-11 | 25 | RUE DES FOURS | 5 | 90 | 632 | 128600€ | 1429€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU CHAUDRON | 4 | 120 | 402 | 308530€ | 2571€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DU MOULIN DAVID | 6 | 148 | 940 | 307000€ | 2074€ |
2023-06-23 | 24 | RUE DU MOULIN DAVID | 6 | 148 | 940 | 319700€ | 2160€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DES PRES CLOUS | 4 | 79 | 489 | 180000€ | 2278€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 458 | 178300€ | 1917€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU CHAUDRON | 4 | 135 | 279 | 278950€ | 2066€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 102 | 530 | 188000€ | 1843€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 102 | 530 | 241762€ | 2370€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DU CHAUDRON | 3 | 120 | 585 | 170000€ | 1417€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 447 | 216704€ | 2408€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES PINSONS | 3 | 92 | 467 | 190646€ | 2072€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE L AUNIS | 5 | 169 | 364 | 173000€ | 1024€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE L AUNIS | 3 | 81 | 782 | 130000€ | 1605€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 96 | 490 | 166000€ | 1729€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DES HUPPES FASCIEES | 3 | 82 | 313 | 305000€ | 3720€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 419 | 175000€ | 1823€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 450 | 232400€ | 2869€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DE L AUNIS | 4 | 111 | 1346 | 212000€ | 1910€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU CHAUDRON | 4 | 95 | 568 | 240000€ | 2526€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES HERONS | 4 | 83 | 515 | 40950€ | 493€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DES JARDINS BOISES | 4 | 94 | 619 | 170000€ | 1809€ |
2021-12-28 | 7 | CHE DES BOIS | 3 | 60 | 417 | 45000€ | 750€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DU CHAUDRON | 5 | 127 | 650 | 279000€ | 2197€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DU CHAUDRON | 5 | 127 | 650 | 328705€ | 2588€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DES JARDINS BOISES | 4 | 93 | 470 | 177500€ | 1909€ |
2021-08-30 | 0 | RUE DES JARDINS BOISES | 4 | 83 | 373 | 151390€ | 1824€ |
2022-10-31 | 9 | CHE DES BOIS | 5 | 133 | 1000 | 369000€ | 2774€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES JARDINS BOISES | 4 | 84 | 336 | 209900€ | 2499€ |
2020-06-24 | 13 | CHE DES BOIS | 3 | 70 | 223 | 100000€ | 1429€ |
2022-08-24 | 13 | CHE DES BOIS | 3 | 82 | 223 | 155000€ | 1890€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DES JARDINS BOISES | 4 | 105 | 466 | 226670€ | 2159€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DES JARDINS BOISES | 3 | 88 | 334 | 262500€ | 2983€ |
2020-11-13 | 13 | CHE DES BOIS | 4 | 85 | 285 | 120000€ | 1412€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DES JARDINS BOISES | 4 | 87 | 480 | 177000€ | 2034€ |
2022-07-04 | 13 | CHE DES BOIS | 3 | 80 | 873 | 216000€ | 2700€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DES JARDINS BOISES | 4 | 109 | 757 | 230000€ | 2110€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES JARDINS BOISES | 4 | 91 | 315 | 237000€ | 2604€ |
2023-01-05 | 1 | FIEF DE MILLE ECUS | 2 | 90 | 10640 | 146000€ | 1622€ |
2021-08-16 | 5001 | CHPS DE RIOUX | 5 | 150 | 293 | 240500€ | 1603€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DU MOULIN BESSON | 3 | 64 | 43 | 85000€ | 1328€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DES RIVIERES | 2 | 108 | 465 | 130000€ | 1204€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DU MOULIN BESSON | 3 | 80 | 80 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU MARAIS | 5 | 176 | 590 | 315000€ | 1790€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU MOULIN BESSON | 4 | 99 | 477 | 186500€ | 1884€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DU MARAIS | 4 | 78 | 146 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-25 | 22 | RUE RUE DES PUITS | 4 | 82 | 778 | 160500€ | 1957€ |
2020-06-05 | 5 | RUE RUE DES PUITS | 4 | 157 | 708 | 283500€ | 1806€ |
2021-10-30 | 2 | QUEREUX DES PTES RIVIERES | 5 | 198 | 774 | 365000€ | 1843€ |
2022-04-11 | 2 | RUE RUE DES PUITS | 4 | 137 | 155 | 150000€ | 1095€ |
2022-10-17 | 9 | RUE RUE DES PUITS | 1 | 54 | 880 | 105000€ | 1944€ |
2022-11-30 | 28 | RUE RUE DES PUITS | 4 | 135 | 394 | 375000€ | 2778€ |
2020-02-21 | 5 | IMP IMP DES ROSSIGNOLS | 2 | 68 | 297 | 48000€ | 706€ |
2019-12-12 | 8 | IMP DU JAUD | 4 | 160 | 28 | 270000€ | 1688€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DU MOULIN BESSON | 5 | 145 | 1000 | 364000€ | 2510€ |
2019-11-28 | 17 | RTE RTE DU BUISSON DE SALOMON | 5 | 119 | 814 | 165500€ | 1391€ |
2021-07-12 | 5080 | LA GROLETTE | 3 | 170 | 1220 | 230000€ | 1353€ |
2022-02-01 | 5080 | LA GROLETTE | 4 | 137 | 539 | 200000€ | 1460€ |
2021-04-27 | 1 | IMP CHANTICLEER | 5 | 146 | 750 | 62500€ | 428€ |
2022-02-09 | 1 | IMP CHANTICLEER | 5 | 146 | 750 | 320000€ | 2192€ |
2023-02-17 | 1 | IMP CHANTICLEER | 5 | 146 | 750 | 382000€ | 2616€ |
2021-01-19 | 9 | RTE ROUTE DU MARAIS | 8 | 187 | 1221 | 330000€ | 1765€ |
2021-02-12 | 0 | LE BUISSON DE SALOMON | 4 | 144 | 849 | 282700€ | 1963€ |
2019-08-08 | 3 | RTE ROUTE DU MARAIS | 5 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-25 | 5067 | LA ROBINIERE | 4 | 100 | 741 | 399000€ | 3990€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DES NOYERS | 5 | 97 | 954 | 195000€ | 2010€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DU MOULIN BESSON | 5 | 150 | 1870 | 355000€ | 2367€ |
2021-07-02 | 7 | IMP CHANTICLEER | 4 | 121 | 750 | 251000€ | 2074€ |
2020-07-09 | 9 | IMP CHANTICLEER | 4 | 93 | 720 | 107000€ | 1151€ |
2022-03-07 | 9 | IMP CHANTICLEER | 4 | 93 | 720 | 197000€ | 2118€ |
2021-08-11 | 2 | RUE RUE DE L'AUNIS | 3 | 85 | 1000 | 187000€ | 2200€ |
2020-10-14 | 20 | RUE LECONTE | 4 | 112 | 720 | 130000€ | 1161€ |
2020-08-25 | 28 | RUE LECONTE | 3 | 110 | 354 | 162000€ | 1473€ |
2022-06-27 | 23 | RUE LECONTE | 3 | 80 | 507 | 185000€ | 2313€ |
2022-05-06 | 2 | RUE RUE DE L'AUNIS | 5 | 122 | 500 | 282000€ | 2311€ |
2019-07-18 | 2 | RUE RUE DE L'AUNIS | 5 | 122 | 562 | 215000€ | 1762€ |
2021-11-05 | 22 | RUE LECONTE | 5 | 200 | 140 | 287150€ | 1436€ |
2021-02-08 | 18 | RUE LECONTE | 6 | 130 | 676 | 340000€ | 2615€ |
2023-02-22 | 1 | IMP DE LA MARGELLE | 3 | 90 | 51 | 172500€ | 1917€ |
2021-05-26 | 1 | CHE DE SILOP | 4 | 87 | 508 | 215000€ | 2471€ |
2019-06-25 | 12 | RUE LECONTE | 5 | 170 | 481 | 225000€ | 1324€ |
2021-01-08 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 90 | 501 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-28 | 27 | RUE LECONTE | 5 | 170 | 500 | 407200€ | 2395€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DE FOUGEROUX | 6 | 160 | 1786 | 235000€ | 1469€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 104 | 613 | 242050€ | 2327€ |
2021-06-01 | 8 | RUE LECONTE | 4 | 84 | 68 | 115000€ | 1369€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DE FOUGEROUX | 4 | 130 | 1061 | 251500€ | 1935€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 114 | 634 | 210000€ | 1842€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 147 | 599 | 315000€ | 2143€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA PREE | 6 | 144 | 105 | 230000€ | 1597€ |
2022-12-21 | 31 | RUE DU PONT DES ARCEAUX | 4 | 115 | 404 | 86600€ | 753€ |
2020-08-21 | 31 | RUE DU PONT DES ARCEAUX | 4 | 115 | 404 | 135000€ | 1174€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 100 | 295 | 195000€ | 1950€ |
2021-04-22 | 20 | ALL DES BLEUETS | 4 | 96 | 529 | 220000€ | 2292€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 100 | 600 | 316500€ | 3165€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 118 | 607 | 228000€ | 1932€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DU PONT DES ARCEAUX | 7 | 190 | 330 | 377765€ | 1988€ |
2020-07-16 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 101 | 1000 | 188200€ | 1863€ |
2022-09-26 | 2 | CHE DE BLAMERE | 5 | 120 | 789 | 74640€ | 622€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 678 | 183200€ | 2013€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DU BIEF | 7 | 363 | 928 | 372100€ | 1025€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DES PINSONS | 4 | 86 | 702 | 195000€ | 2267€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 709 | 158000€ | 1681€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DU BIEF | 6 | 106 | 856 | 150000€ | 1415€ |
2020-02-15 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 498 | 153300€ | 1991€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 659 | 168900€ | 1797€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DU BIEF | 5 | 150 | 383 | 188670€ | 1258€ |
2021-06-29 | 5525 | LA FRAGNEE | 3 | 99 | 1293 | 185000€ | 1869€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DES PINSONS | 4 | 88 | 817 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 113 | 682 | 186000€ | 1646€ |
2022-05-06 | 5286 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 690 | 215000€ | 2471€ |
2022-11-09 | 13 | RUE DU BIEF | 7 | 190 | 790 | 315000€ | 1658€ |
2023-06-06 | 41 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 125 | 872 | 285400€ | 2283€ |
2019-11-18 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 89 | 677 | 190120€ | 2136€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 131 | 0 | 467000€ | 3565€ |
2021-09-24 | 1 | CHE DE LA LOUBRIE | 4 | 122 | 0 | 80000€ | 656€ |
2022-06-20 | 11 | RUE ABEL MARTIN | 4 | 95 | 414 | 289500€ | 3047€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 91 | 881 | 196000€ | 2154€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU MEUNIER | 5 | 138 | 528 | 112000€ | 812€ |
2021-11-29 | 5005 | LES CHAMPS DU NOYER | 4 | 98 | 621 | 315000€ | 3214€ |
2022-12-16 | 3 | RUE ABEL MARTIN | 4 | 96 | 404 | 73000€ | 760€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 92 | 951 | 107000€ | 1163€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES BARAQUES | 5 | 176 | 501 | 288540€ | 1639€ |
2022-10-08 | 1 | LOT LUBRANO | 4 | 106 | 637 | 300000€ | 2830€ |